Woningwaarde per stad en provincie
Per gemeente vind je de gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen en de gemiddelde WOZ-waarde volgens CBS, plus een gratis waardebepaling voor je eigen adres, direct op je scherm. Kies hieronder je provincie en stad.
Landelijk betaalden kopers in 2025 gemiddeld € 480.000 voor een bestaande koopwoning (+6,3% ten opzichte van 2024). In het 2e kwartaal 2026 lag de prijsindex +4,2% boven een jaar eerder, met 58.952 verkochte woningen.
Woningwaarde op de kaart
Elke stip is een gemeente met een eigen pagina. Rood ligt boven het landelijk gemiddelde van de verkoopprijs in 2025, blauw eronder; donkerder is verder van het gemiddelde. Klik op een stip voor die gemeente, of op een provincie voor alle gemeenten daar.
Gemiddelde verkoopprijs 2025
- vanaf € 550.000
- € 480.000 tot € 550.000
- Landelijk gemiddelde € 480.000
- € 425.000 tot € 480.000
- tot € 425.000
Populaire steden
Provincies vergeleken
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen in 2025, de verandering ten opzichte van 2024, de prijsindex in het 2e kwartaal 2026 en het verloop sinds 2019. Klik op een provincie voor alle gemeenten.
| Provincie | Verkoopprijs 2025 | t.o.v. 2024 | Prijsindex 2e kwartaal 2026 | Verkopen kwartaal | 2019 tot 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| Nederland | € 480.000 | +6,3% | |||
| Noord-Holland25 pagina's | |||||
| Utrecht16 pagina's | |||||
| Noord-Brabant18 pagina's | |||||
| Gelderland33 pagina's | |||||
| Zuid-Holland34 pagina's | |||||
| Flevoland6 pagina's | |||||
| Overijssel20 pagina's | |||||
| Drenthe4 pagina's | |||||
| Limburg9 pagina's | |||||
| Friesland5 pagina's | |||||
| Groningen1 pagina | |||||
| Zeeland4 pagina's |
Alle gemeenten per provincie
Kies een provincie: je ziet de kerncijfers, het prijsverloop naast Nederland en een tabel met alle gemeenten met een eigen pagina, gesorteerd op gemiddelde verkoopprijs in 2025. Klik op een gemeente voor de cijfers per wijk en een gratis waardebepaling.
Noord-Holland
Noord-Holland heeft met Amsterdam, Haarlem en Amstelveen de duurste woningmarkt van het land. Buiten de Metropoolregio, in West-Friesland en de Kop van Noord-Holland, liggen de prijzen fors lager.
Verkoopprijs 2025
€ 570.000
+4,7% ten opzichte van 2024
Prijsindex 2e kwartaal 2026
+2,4% in een jaar
+0,7% ten opzichte van het vorige kwartaal
Verkopen 2e kwartaal 2026
10.331
-1,1% ten opzichte van een jaar eerder
Blauw: Noord-Holland. Grijs gestippeld: Nederland, € 480.000 in 2025.
Zuid-Holland
Zuid-Holland is de dichtstbevolkte provincie, met Rotterdam en Den Haag als grote steden en Leiden, Delft en de Bollenstreek als dure uitschieters. De verschillen tussen gemeenten zijn groot.
Verkoopprijs 2025
€ 469.000
+5,9% ten opzichte van 2024
Prijsindex 2e kwartaal 2026
+4,6% in een jaar
+1,0% ten opzichte van het vorige kwartaal
Verkopen 2e kwartaal 2026
12.308
+2,0% ten opzichte van een jaar eerder
Blauw: Zuid-Holland. Grijs gestippeld: Nederland, € 480.000 in 2025.
Utrecht
De provincie Utrecht ligt centraal en kent weinig ruimte voor nieuwbouw in de bestaande steden. De stad Utrecht, Amersfoort en de Heuvelrug-gemeenten horen tot de duurste van Nederland.
Verkoopprijs 2025
€ 561.000
+6,4% ten opzichte van 2024
Prijsindex 2e kwartaal 2026
+3,7% in een jaar
+0,6% ten opzichte van het vorige kwartaal
Verkopen 2e kwartaal 2026
4.863
+1,4% ten opzichte van een jaar eerder
Blauw: Utrecht. Grijs gestippeld: Nederland, € 480.000 in 2025.
Noord-Brabant
Noord-Brabant heeft vijf grote steden met elk een eigen markt. Eindhoven en de Brainport-regio trekken kenniswerkers, terwijl Tilburg en Breda relatief veel ruimte voor het geld bieden.
Verkoopprijs 2025
€ 487.000
+6,7% ten opzichte van 2024
Prijsindex 2e kwartaal 2026
+4,3% in een jaar
+0,7% ten opzichte van het vorige kwartaal
Verkopen 2e kwartaal 2026
8.895
+5,1% ten opzichte van een jaar eerder
Blauw: Noord-Brabant. Grijs gestippeld: Nederland, € 480.000 in 2025.
Gelderland
Gelderland combineert stedelijke markten in Arnhem, Nijmegen en Apeldoorn met groene woongebieden op de Veluwe en in de Achterhoek. De Food Valley rond Ede en Wageningen groeit snel.
Verkoopprijs 2025
€ 480.000
+7,5% ten opzichte van 2024
Prijsindex 2e kwartaal 2026
+5,6% in een jaar
+1,2% ten opzichte van het vorige kwartaal
Verkopen 2e kwartaal 2026
6.658
+0,5% ten opzichte van een jaar eerder
Blauw: Gelderland. Grijs gestippeld: Nederland, € 480.000 in 2025.
Overijssel
Overijssel heeft met Zwolle een van de snelst groeiende steden van het land en met Enschede en Deventer stabiele regionale markten met een lager prijsniveau dan de Randstad.
Verkoopprijs 2025
€ 421.000
+7,0% ten opzichte van 2024
Prijsindex 2e kwartaal 2026
+4,5% in een jaar
+0,4% ten opzichte van het vorige kwartaal
Verkopen 2e kwartaal 2026
3.794
+8,9% ten opzichte van een jaar eerder
Blauw: Overijssel. Grijs gestippeld: Nederland, € 480.000 in 2025.
Flevoland
Flevoland is de jongste provincie met overwegend recente woningen. Almere en Lelystad vangen veel kopers op die in Amsterdam en Utrecht geen betaalbare woning vinden.
Verkoopprijs 2025
€ 454.000
+7,5% ten opzichte van 2024
Prijsindex 2e kwartaal 2026
+3,2% in een jaar
+0,7% ten opzichte van het vorige kwartaal
Verkopen 2e kwartaal 2026
1.644
+13,6% ten opzichte van een jaar eerder
Blauw: Flevoland. Grijs gestippeld: Nederland, € 480.000 in 2025.
Friesland
Friesland heeft ruime woningen en een lager prijsniveau dan het landelijk gemiddelde. Leeuwarden, Drachten en Sneek zijn de grootste kernen; aan de kust en op de Waddeneilanden spelen tweede woningen mee.
Verkoopprijs 2025
€ 376.000
+7,2% ten opzichte van 2024
Prijsindex 2e kwartaal 2026
+5,3% in een jaar
+0,7% ten opzichte van het vorige kwartaal
Verkopen 2e kwartaal 2026
2.047
+4,5% ten opzichte van een jaar eerder
Blauw: Friesland. Grijs gestippeld: Nederland, € 480.000 in 2025.
| Gemeente | Verkoopprijs 2025 | t.o.v. 2024 |
|---|---|---|
| Heerenveen | ||
| Sneekgemeente Súdwest-Fryslân | ||
| Drachtengemeente Smallingerland | ||
| Harlingen | ||
| Leeuwarden |
Groningen
De provincie Groningen kent een tweedeling: de stad Groningen met een krappe markt en veel vraag van studenten en starters, en het ommeland met lagere prijzen en de nasleep van de aardbevingsschade.
Verkoopprijs 2025
€ 371.000
+9,2% ten opzichte van 2024
Prijsindex 2e kwartaal 2026
+7,9% in een jaar
+2,1% ten opzichte van het vorige kwartaal
Verkopen 2e kwartaal 2026
1.801
+1,0% ten opzichte van een jaar eerder
Blauw: Groningen. Grijs gestippeld: Nederland, € 480.000 in 2025.
| Gemeente | Verkoopprijs 2025 | t.o.v. 2024 |
|---|---|---|
| Groningen |
Drenthe
Drenthe biedt veel vrijstaande woningen op grote kavels. Assen, Emmen en Hoogeveen zijn de grootste gemeenten; de prijzen liggen structureel onder het landelijk gemiddelde.
Verkoopprijs 2025
€ 412.000
+8,1% ten opzichte van 2024
Prijsindex 2e kwartaal 2026
+5,7% in een jaar
+0,8% ten opzichte van het vorige kwartaal
Verkopen 2e kwartaal 2026
1.643
+3,5% ten opzichte van een jaar eerder
Blauw: Drenthe. Grijs gestippeld: Nederland, € 480.000 in 2025.
Limburg
Limburg heeft een eigen regionale markt met Maastricht als duurste gemeente en Parkstad rond Heerlen als betaalbaarste. De grensligging met Duitsland en België speelt mee in vraag en aanbod.
Verkoopprijs 2025
€ 382.000
+6,8% ten opzichte van 2024
Prijsindex 2e kwartaal 2026
+4,9% in een jaar
+1,3% ten opzichte van het vorige kwartaal
Verkopen 2e kwartaal 2026
3.488
+6,2% ten opzichte van een jaar eerder
Blauw: Limburg. Grijs gestippeld: Nederland, € 480.000 in 2025.
| Gemeente | Verkoopprijs 2025 | t.o.v. 2024 |
|---|---|---|
| Valkenburggemeente Valkenburg aan de Geul | ||
| Weert | ||
| Maastricht | ||
| Venlo | ||
| Roermond | ||
| Sittardgemeente Sittard-Geleen | ||
| Landgraaf | ||
| Heerlen | ||
| Kerkrade |
Zeeland
Zeeland combineert een rustige binnenlandse markt met kustgemeenten waar tweede woningen en toerisme de prijzen opdrijven. Middelburg, Vlissingen en Goes zijn de grootste kernen.
Verkoopprijs 2025
€ 367.000
+6,2% ten opzichte van 2024
Prijsindex 2e kwartaal 2026
+4,0% in een jaar
+0,3% ten opzichte van het vorige kwartaal
Verkopen 2e kwartaal 2026
1.480
+0,7% ten opzichte van een jaar eerder
Blauw: Zeeland. Grijs gestippeld: Nederland, € 480.000 in 2025.
| Gemeente | Verkoopprijs 2025 | t.o.v. 2024 |
|---|---|---|
| Goes | ||
| Middelburg | ||
| Vlissingen | ||
| Terneuzen |
Bronnen: CBS StatLine 83625NED (gemiddelde verkoopprijzen per gemeente) en 85792NED (prijsindex en verkopen per provincie). Snapshot van 2026-09-02. Kaartgrenzen: CBS Gebiedsindelingen 2025, gegeneraliseerd; een stip staat op het zwaartepunt van de gemeente, niet op het centrum van de plaats. Plaatsen zonder eigen gemeente tonen het cijfer van de gemeente waar ze onder vallen. Alle cijfers per gemeente staan in het datarapport Woningwaarde per gemeente.