Ontvang binnen 2 minuten een nauwkeurige waardeschatting, gebaseerd op officiële marktdata en buurtinformatie.
Zo werkt het
Geen account nodig. De volledige flow duurt doorgaans minder dan twee minuten en levert een onderbouwde marktwaarde op met realistische prijsrange.
Stap 01
Kies je woning uit de officiële adreslijst. Wij halen direct de gegevens uit het BAG- en Kadasterregister op, zodat we starten met kloppende oppervlaktes, bouwjaar en perceelgegevens.
Stap 02
In minder dan een minuut beantwoord je vragen over onderhoud, verduurzaming, energielabel en buitenruimte. Daarmee verfijnt het model de waardebepaling specifiek naar jouw woning.
Stap 03
Direct zie je een onderbouwde marktwaarde met buurtcontext. Optioneel ontvang je een uitgebreid PDF-rapport per e-mail.
Waardefactoren
De prijs van een woning ontstaat door een combinatie van objectieve registerdata en lokale marktomstandigheden. Deze zes pijlers wegen het zwaarst in een betrouwbare waardebepaling.
De ligging is verreweg de belangrijkste waardefactor. Twee identieke huizen kunnen tientallen procenten verschillen door wijk, voorzieningen en uitstraling van de straat.
Lees over locatie en buurtfactoren
Het officiële gebruiksoppervlakte uit het BAG-register is de basis voor elke berekening. Indeling, perceelgrootte en buitenruimte verfijnen de uiteindelijke marktwaarde.
Bekijk hoe oppervlakte meetelt
Een energielabel A of B is tegenwoordig duizenden euro's extra waard. Zonnepanelen, warmtepomp en isolatie wegen mee in elke moderne waardebepaling.
Effect van zonnepanelen op je waarde
Instapklare woningen met een moderne keuken en badkamer verkopen aantoonbaar voor hogere prijzen dan vergelijkbare huizen met achterstallig onderhoud.
Welke renovaties verhogen de waarde?De Kadaster-transactiegegevens van vergelijkbare huizen in jouw straat zijn de sterkste indicator. Vraagprijzen op Funda zijn aanzienlijk minder betrouwbaar dan gerealiseerde verkoopprijzen.
Hoe wij referentiewoningen wegen
De WOZ-waarde van de gemeente loopt altijd minimaal een jaar achter op de actuele markt. Voor verkoop of hypotheek is uitsluitend de marktwaarde leidend.
Verschil WOZ en marktwaarde uitgelegdHoe berekenen we de waarde?
Onze rekentool combineert officiële registerdata, lokale markttrends en jouw specifieke input over onderhoud en duurzaamheid voor de meest realistische schatting.
BAG-register · Kadaster · EP-Online energielabels
Binnen 2 minuten een heldere indicatie met prijsrange op je scherm, volledig kosteloos en anoniem.
Woningrapport helpt je een eerste beeld te krijgen voordat je een makelaar of taxateur inschakelt. We zijn geen Waarderingskamer en geven geen bindende taxatie, wel een heldere indicatie met uitleg welke openbare bronnen daaraan ten grondslag liggen.
Het model weegt onder meer vergelijkbare verkopen, buurtontwikkeling en de kenmerken die je zelf invult. Zo weet je waar de schatting op gebaseerd is, en waar je nog vragen kunt stellen aan een professional.
Vul je adres in en ontvang binnen enkele minuten een eerste schatting.
Veelgestelde vragen
Antwoorden op de vragen die we het vaakst krijgen over woningwaarde, WOZ en taxaties.
De waarde hangt af van locatie, oppervlakte, bouwjaar, onderhoud en de markt. Met Woningrapport krijg je binnen enkele minuten een eerste indicatie op basis van actuele buurtdata.