Bronnen
Bronnen en begrippen bij woningwaarde
Woningwaarde bestaat uit verschillende cijfers. We gebruiken ze naast elkaar, niet door elkaar. Deze pagina is de canonieke uitleg waar stadpagina’s, het resultaat en de kennisbank naar verwijzen.
BAG-oppervlakte
Het gebruiksoppervlakte uit de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Dit is de officiële maat voor de woning, niet de makelaarsbrochure.
WOZ-waarde
De waarde die de gemeente vaststelt voor belastingen, met een peildatum in het verleden. Geen actuele verkoopwaarde.
Energielabel
Het label uit EP-Online. Het zegt iets over energieprestatie, niet automatisch over de staat van keuken of badkamer.
Vraagprijs
Wat een verkoper vraagt. Dat is onderhandeling, geen bewijs van wat kopers betaalden.
Transactieprijs / gemiddelde koopsom
Wat er daadwerkelijk is betaald. CBS publiceert gemeentelijke gemiddelden. Die hangen af van welke woningen dat jaar verkocht werden.
WOZ versus marktwaarde
Dit is een educatieve vergelijking, geen nieuwe waardering. De WOZ-waarde gebruikt een peildatum in het verleden. In een stijgende markt ligt de verkoopprijs vaak hoger.
Hoe we die bronnen combineren in een indicatie staat in de waarderingsmethode. Gemeentelijke CBS-cijfers staan in de Woningwaardemonitor.
Redactie: Redactie Woningrapport. Gecontroleerd op 2026-08-31. Een online waardebepaling is een indicatie, geen taxatie en geen bindend advies. Waarderingsmethode · Bronnen · Over ons.