Bronnen
Bronnen en begrippen bij woningwaarde
Woningwaarde bestaat uit verschillende cijfers. We gebruiken ze naast elkaar, niet door elkaar. Deze pagina is de canonieke uitleg waar stadpagina’s, het resultaat en de kennisbank naar verwijzen.
BAG-oppervlakte
Het gebruiksoppervlakte uit de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Dit is de officiële maat voor de woning, niet de makelaarsbrochure.
WOZ-waarde
De waarde die de gemeente vaststelt voor belastingen, met een peildatum in het verleden. Geen actuele verkoopwaarde.
Energielabel
Het label uit EP-Online. Het zegt iets over energieprestatie, niet automatisch over de staat van keuken of badkamer.
Vraagprijs
Wat een verkoper vraagt. Dat is onderhandeling, geen bewijs van wat kopers betaalden.
Transactieprijs / gemiddelde koopsom
Wat er daadwerkelijk is betaald. CBS publiceert gemeentelijke gemiddelden. Die hangen af van welke woningen dat jaar verkocht werden.
Welke CBS-tabellen we gebruiken
Alle gemeente- en wijkcijfers op deze site komen uit CBS StatLine (CC BY 4.0) en worden per kwartaal opnieuw opgehaald. Huidige snapshot: 2026-09-02; verkoopprijzen 2025, WOZ-waarde 2026, prijsindex tot en met 2e kwartaal 2026.
- CBS 83625NED
Gemiddelde verkoopprijs van bestaande koopwoningen per gemeente, per jaar. Gebruikt op stadspagina's, de monitor en het datarapport.
- CBS 85036NED
Gemiddelde WOZ-waarde van woningen per gemeente, per jaar, totaal en koopwoningen. Gebruikt in het WOZ-blok op stadspagina's.
- CBS 85792NED
Prijsindex bestaande koopwoningen, aantal verkopen en gemiddelde verkoopprijs per provincie en voor de vier grote steden, per kwartaal.
- CBS 86165NED
Kerncijfers wijken en buurten: woningvoorraad, aandeel koopwoningen, aandeel meergezinswoningen, bouwperiode en gemiddelde WOZ-waarde per gemeente en wijk.
- CBS 86247NED
Gebieden in Nederland: welke gemeente in welke provincie ligt.
WOZ versus marktwaarde
Dit is een educatieve vergelijking, geen nieuwe waardering. De WOZ-waarde gebruikt een peildatum in het verleden. In een stijgende markt ligt de verkoopprijs vaak hoger.
Hoe we die bronnen combineren in een indicatie staat in de waarderingsmethode. Gemeentelijke CBS-cijfers staan in de Woningwaardemonitor.
Redactie: Redactie Woningrapport. Gecontroleerd op 2026-08-31. Een online waardebepaling is een indicatie, geen taxatie en geen bindend advies. Waarderingsmethode · Bronnen · Over ons.